引言：为迎接党的二十大胜利召开，突出创新产品相关知识的普及和风险防范，强化投资者风险防范意识，提升投资者的金融素养，东吴证券投教基地响应深交所“踔厉奋发新征程，投教服务再出发”主题的号召，现投放原创作品——基础设施公募REITs交易Q&A系列。在上一篇中，我们解读了基础设施基金交易信息披露渠道以及投资者适当性，下面就让我们一起来了解一下基础设施公募REITs的投资风险吧！

 

Q10: 基础设施公募REITs存在哪些投资风险?

A:

基金价格波动风险：项目市场价值及现金流情况变化引起基金价格波动。

基础设施项目运营风险：项目运营不达预期时存在无法偿还借款的风险。

流动性风险：封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易。

终止上市风险：或因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市。

税收等政策调整风险：如税收等政策调整，可能影响投资运作与基金收益。

项目其他风险：灭失风险、不动产价格波动风险等。

项目参与方带来的风险：关联交易、利益冲突或输送风险。

其他风险：周期风险、行业风险、交易失败风险等。

 

基础设施REITs是国际通行的配置资产，是典型的中等收益、中等风险金融产品，建议投资者理性看待REITs投资价值，避免追涨杀跌，导致投资损失。对于公众投资者来说，切不可怀有公募REITs“一夜暴富”的心态，需树立风险意识，秉持价值投资、长期投资理念。

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*资料来源：深交所