编者按：为帮助投资者全面了解REITS产品特征、正确认识REITS功能作用，引导投资者理性参与交易，进一步满足投资者多元化投资交易和风险管理需求，促进期权市场健康稳定发展，东吴证券投教基地制作并推出原创作品——REITs知识科普系列，下面就让我们一起来了解一下吧！

 

基础设施项目评估机构原则上以收益法作为主要估价方法对基础设施项目进行评估，在评估报告及其附属文件中披露评估过程和影响评估的重要参数，包括但不限于土地使用权或经营权剩余期限、运营收入、运营成本、运营净收益、资本性支出、未来现金流预期、折现率等。

 

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