近期，首批基础设施公募REITs顺利发行上市，基础设施公募REITs试点相关工作安排不断完善。为及时总结相关工作经验，解读最新政策规则，凝聚市场各方共识，推动公募REITs稳步健康发展，8月20日，东吴证券投资者教育基地联合深圳证券交易所开展第三期 “固收微课堂”（公募REITs专场） 线上培训专场培训投教活动。

本次活动应疫情防控要求，面向公司各分支机构及营业部全体员工，以线上培训的形式开展，进行投资者教育与服务工作。分支机构及营业部根据所在地实际情况，采取集中观看或单独观看的形式参加本次活动，活动取得了良好的效果。

活动伊始，来自招商蛇口工业区控股股份有限公司资产管理中心的余志良总经理就招商蛇口产园REIT的发行过程及过程中的心得体会展开经验分享，余志良总经理从基础设施REITs政策简介开始讲起，逐步分析REITs对产业园高质量发展的助力作用，接着介绍蛇口产业REIT的相关情况，最后进行了经验的总结和发行效益的阐述，给与会者提供了宝贵的参考和经验分享。

接下来，由来自中航基金管理有限公司不动产投资部的宋鑫总经理为大家进行了授课，授课主题为《基金管理人公募REITs业务实操介绍》和北京市汉坤律师事务所合伙人方榕老师对公募REITs法律实务关注事项进行了较为全面详尽的阐述，授课进一步加深了与会者对公募REITs实操方面和法律实务方面的认识。

接着，戴德梁行估价及顾问服务部董事资产证券化业务负责人杨枝老师从基础设施资产特征对比分析、公募REITs指引对估值的要求、基础设施产品估值影响因素、估值合理性的验证方法与思路四个方面入手，就公募REITs资产估值逻辑及关注要点进行了交流和探讨；最后，来自普华永道税务部北方区金融服务业主管合伙人康杰老师为大家带来了《公募REITs的税务实操要点》的阐述。杨枝老师对资产方面评估的梳理和康杰老师对税务实操要点的分析，为我国公募REITs行业的从业者提供了宝贵的经验和帮助。

本次培训结合基础设施公募REITs的最新业务规则和实务操作要点，深入解读了首批试点工作情况、申报、审核、发行、上市、交易、存续期等各环节工作要求，并邀请市场专家从原始权益人、市场机构等多角度全面解析了市场关注要点，使与会者受益匪浅。